處亞灣核心區段的高雄205兵工廠，目前尚在汙染整治階段，就 已經有八大
建案排隊進場，除了暫時封盤的「AI慕光城」，京城集團 的「亞灣205」率先
在5月預售，每坪開價均價48萬元，隆大、海悅、 華友聯、慶旺、友友事業和
多城建設陸續接棒，成為夢時代購物中心 與205兵工廠生活圈的房市新聚落。

　　「亞灣205」是環繞205兵工廠的八大建案之一，規劃450戶、產品 坪數介
於25坪到42坪，是政策打房以來，率先進場銷售的建案；早期 進場、目前封盤
的「AI慕光城」，首期規劃20坪到42坪的產品、共1 ,108戶。

　　京城集團發言人周敬恆表示，「亞灣205」由集團關聯企業京成建 設推
出，預定2031年完工。擁有夢時代購物中心、光華夜市、瑞隆商 圈，近捷運紅
線R6凱旋站、輕軌C3前鎮之星站及三多商圈，區內全新 建案相對稀少，卻擁有
許多潛在客戶需求。

　　華友聯執行副總經理吳家德說，一塊2,362坪基地雖有初步規劃興 建378戶
25坪到53坪的產品，但因土石方問題、房市低迷不明朗，因 此預估明年下半年
才會推出預售。慶旺建設也遭遇相同問題，慶旺特 助黃韋閔說，區內建案將延
至明年動工，產品以327戶的49坪到63坪 3到四房產品為主，尚無銷售計劃。

　　預計推出兩個建案的隆大營建和海悅國際，隆大營建副董事長陳又 齊表
示，隆大單獨推出的大樓建案規劃329戶，隆大和海悅合推建案 則有412戶，前
者以30到44坪為主，後者介於20到43坪，二者進場時 間未定。

　　透過取得危老都更的友友事業，基地近1,500坪，初步規劃398戶2 5到40坪
的二房和三房產品，友友事業說，這是繼百達悅品、百達君 品之後，友友事業
在該區第三個建案。

　　首次進軍南高雄205生活圈的多城建設，協理李汪成指出，基地約 700坪已
申報開工，第四季動工，規劃25坪到37坪產品127戶，銷售時 間未定。