2月因春節長假及228連假，六都買賣移轉棟數僅1.05萬棟、月減4 2.5％。中央銀行19日公布2月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸月減200億元至367.64億元，創2019年3月以來的逾七年新低。

　　央行並公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額略升至11兆 6,278億元，續創歷史新高，且自2023年12月起連27個月在10兆元之上，但年增率再度放緩至4.49％，房市低迷環境並未扭轉。

　　央行公布2月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀以及一銀）新承做放款加權平均利率為2.086％，較1月下降了0.005個百分點，除周轉金貸款利率略升，其餘各類貸款利率均下滑。若不含國庫借款，五大銀行新承做放款加權平均利率同為2.189％。

　　房貸方面，2月新承作大降逾200億元。央行官員說明，購屋貸款金額下降，但減幅並不大，觀察當月六都買賣移轉棟數降至1.82萬棟、月減8.3％，主要因農曆春節長假共9天，加上後續又有228連假，整體工作天數少很多，反映季節因素；至於新承作房貸利率升至2.327 ％、創逾17年新高。

　　房價來看，2月信義房屋大台北房價月指數176.3，比上月回降0.3 6％，但與去年同月相比是下降1.9％。

　　2月五大行新承做新青安房貸占整體新增房貸金額比重，也從上月 42.36％增加至43.28％，終止連二月下降。若放大至整體房貸餘額， 2月新青安房貸餘額1兆5,489億元，占整體房貸餘額（新青安餘額／房貸餘額）比重為13.32％。

　　供給面的建築貸款（土建融）2月餘額增至3兆4,841億元，年增率回升至1.46％，主要是住都中心貸款、國家蓋社宅始貸款餘額上揚，加上有建案土融貸款帶動，建築貸款基數小，只要單月有大型個案，整體量能就會隨之上揚。